Rénovation thermique et DPE : évitez les interdictions de location dans le 91, 75, 78 et 92

Avec l’évolution des règles liées au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), de nombreux logements classés F ou G ne pourront bientôt plus être loués en Île-de-France. Que vous soyez propriétaire à Paris (75), en Essonne (91), dans les Yvelines (78) ou les Hauts-de-Seine (92), il est temps d’agir pour mettre votre bien aux normes.

📅 Interdiction progressive de mise en location selon la classe DPE

Classe DPE	Interdiction de location
G	1er janvier 2025
F	1er janvier 2028
E	1er janvier 2034

Au-delà de ces dates, les logements concernés seront interdits à la location. Le gel des loyers s’applique déjà pour certains cas. Mieux vaut anticiper pour préserver votre bien et sa valeur.

🧱 Quels travaux pour améliorer votre DPE ?

Une rénovation thermique efficace permet de passer d’une classe G ou F à D, voire C. Voici les solutions les plus efficaces :

1. Isolation des murs

• Isolation thermique par l’extérieur (ITE) : enduit isolant ou bardage.
• Isolation par l’intérieur : doublage avec laine de verre ou panneaux rigides.

2. Isolation des combles et de la toiture

• Soufflage de laine minérale dans les combles perdus.
• Panneaux isolants rigides sous toiture.

3. Remplacement des fenêtres

• Pose de fenêtres double ou triple vitrage avec menuiseries performantes.
• Changement des joints et volets pour une étanchéité optimale.

4. Ventilation efficace

• Installation ou remplacement de VMC simple ou hygroréglable.
• Meilleure circulation de l’air = moins d’humidité et de pertes thermiques.

5. Chauffage plus adapté

• Remplacement des vieux convecteurs ou chaudières par un système plus performant.
• Ajout de thermostats pour une meilleure gestion des températures.

📍 Spécificités dans le 91, 75, 78, 92

Certains territoires sont particulièrement concernés :

• Essonne (91) : copropriétés des années 70-90 souvent classées F ou G.
• Yvelines (78) : maisons pavillonnaires anciennes avec mauvaise isolation.
• Paris (75) : immeubles anciens avec peu d’isolation en façade ou toiture.
• Hauts-de-Seine (92) : parc locatif tendu, pression forte sur les passoires thermiques.

Dans ces départements, anticiper les travaux permet d’éviter la perte de rentabilité locative et de valoriser son bien à moyen terme.

✅ Pourquoi agir dès maintenant ?

• Préserver la possibilité de louer votre bien.
• Améliorer votre confort thermique et acoustique.
• Valoriser votre logement à la revente.
• Réduire vos consommations d’énergie sur le long terme.

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Basés à Paris 16e, nous intervenons dans toute l’Île-de-France, notamment en Essonne, Yvelines, Paris et Hauts-de-Seine.

Nous réalisons tous vos travaux de rénovation thermique :

• Isolation des murs (intérieure ou extérieure)
• Isolation de toiture et combles
• Pose de fenêtres performantes
• Ventilation et chauffage

📩 Contact : gm.batiments75@gmail.com
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